- 主题:比房价下跌更可怕的是房租全面跌回2015年
所以这就是房价估值问题的关键所在，房价明显脱离房租基本面，回归才是正常，只靠举债加杠杆15%首付也只能放缓房价下跌趋势，无法扭转
【 在 asdccy 的大作中提到: 】
: 没听说过这些年谁在聊租金的。
: 况且，租金也没疯长过。就那么点涨跌，都不如股票值得关注。
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FROM 114.252.106.*
【 在 qilong 的大作中提到: 】
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房租是一个城市人口流动和经济活跃度的重要指标，而且它几乎没有炒作成分，最能反映经济现状
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FROM 183.241.162.*
【 在 qilong 的大作中提到: 】
: 所以这就是房价估值问题的关键所在，房价明显脱离房租基本面，回归才是正常，只靠举债加杠杆15%首付也只能放缓房价下跌趋势，无法扭转
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租售比、房价收入比是国际公认的房价考核指标，目前这两个指标在各大城市都严重偏离正常数值，这就是房价必然继续下行的表层逻辑。
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FROM 183.241.162.*
是的，房租几乎不受举债加杠杆的影响，曾经试图发行的租房贷并没有得到认可，超前消费更是烟消云散
【 在 SMAILL 的大作中提到: 】
: 房租是一个城市人口流动和经济活跃度的重要指标，而且它几乎没有炒作成分，最能反映经济现状
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FROM 114.252.106.*
她就是要胡掰，你还跟她认真了，等她房子买完，说的理论比你还高。你永远无法叫醒一个装睡的人。
【 在 qilong 的大作中提到: 】
: 所以这就是房价估值问题的关键所在，房价明显脱离房租基本面，回归才是正常，只靠举债加杠杆15%首付也只能放缓房价下跌趋势，无法扭转
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FROM 183.199.185.*
以前掺杂了太多投机需求，认为过去二十年的人口和收入大涨在未来会持续，目前看人口肯定无了，收入也有难度
纽伦港这些国际都市房价首付比10左右，租金回报率5%左右，目前京沪还有很大差距
【 在 SMAILL 的大作中提到: 】
: 租售比、房价收入比是国际公认的房价考核指标，目前这两个指标在各大城市都严重偏离正常数值，这就是房价必然继续下行的表层逻辑。
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FROM 114.252.106.*
看你这指标，又焦虑了。
普通老百姓，还真是在乎那点儿租金收益的。
版面上说正往外出租、租好几套房的大佬，能不能给个租金参考？要降多少啊？
【 在 qilong 的大作中提到: 】
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FROM 124.64.18.*
或许她积极响应举债加杠杆，自己不吃也要交月供，堪比曾经的公粮精神。睡在自己的精神世界里，祝好
【 在 buildtolast 的大作中提到: 】
: 她就是要胡掰，你还跟她认真了，等她房子买完，说的理论比你还高。你永远无法叫醒一个装睡的人。
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FROM 114.252.106.*
周日终于开始提增加收入了，希望能真正落地
投资买房就是通过房租获取收益，而投机买房是博傻等有缘人更高价格接盘
办公楼租金膝盖斩，降薪裁员之后住宅租金也不少降，希望尽快落地收入倍增计划，冲破中等收入陷阱
【 在 tellingtruth 的大作中提到: 】
: 看你这指标，又焦虑了。
: 普通老百姓，还真是在乎那点儿租金收益的。
: 版面上说正往外出租、租好几套房的大佬，能不能给个租金参考？要降多少啊？
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FROM 114.252.106.*
租金跌房价不可能企稳
【 在 asdccy 的大作中提到: 】
: 租金，其实，跌到哪年没人在乎。
: 14年以后本来也没有疯长过。
: 也没人指望租金那点涨跌发财。
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FROM 124.65.192.*