- 主题:比房价下跌更可怕的是房租全面跌回2015年
房价跌房租跌只是霄条的表现和结果，如果北京房租房价跌到版上有些人期待的水平，几乎可以推断精济霄条了。这个不深入讨论。
我只是对楼主觉得大霄条之下还能淌平享受低价格的悠哉生活感到惊讶。现在人工智能这么发达，不能搜一下么？
【 在 huaxinjuedui 的大作中提到: 】
: 首先定义一下大萧条
: 房价跌/房租跌 =? 大萧条
: 如果等式成立，那如何避免大萧条？房价涨/房租涨可行不？
: ...................
--
修改:NIJIU4JIMMY FROM 106.120.107.*
FROM 106.120.107.*
相对于房租，房价更容易受情绪影响，也更容易脱离实际居住需求和支付能力
房租是房价的底层支撑，如果没有房租，举债加杠杆推起来的房价最终会回到地上
【 在 jennial2014 的大作中提到: 】
: 房租在高点的时候，卖房划算，多么通的领悟。我住的小区，高峰期7k，现在降到5k，房价由开始的600个，降到现在350个，你看看哪个划算
--
FROM 114.252.106.*
南四环外和义东里，期间确实有地铁开通
【 在 qilong 的大作中提到: 】
: 数据是这样的，不同区域可能有差异，比如附近有新的地铁线开通，可以明盘2500-4200的小区，也算给这个指数增加点活力
:
--
FROM 223.104.42.*
2008年未来会回去的，如果无法解决仁口长期减量问题，大概在2050年左右
疏解是为了更好的腾笼换鸟，短期规划目标是2035年达到2300万人，买房送户口等抢人大战一触即发
【 在 heytu 的大作中提到: 】
: 1. 2000年：1363.6万人
: 2. 2007年：1633万人
: 3. 2008年：1695万人
: ...................
--
FROM 114.252.106.*
你不讨论的那个就是真相
【 在 NIJIU4JIMMY 的大作中提到: 】
: 房价跌房租跌只是霄条的表现和结果，如果北京房租房价跌到版上有些人期待的水平，几乎可以推断精济霄条了。这个不深入讨论。
: 我只是对楼主觉得大霄条之下还能淌平享受低价格的悠哉生活感到惊讶。现在人工智能这么发达，不能搜一下么？
:
--
FROM 114.246.93.*
我北三环门面17年初最高点大概2.8万左右一个月。如今1.8万左右。
住宅相对变化小一些。最高点出现在2020-2021年左右。距今大概跌幅30%……
兄弟数据相对还是比较准确的。版上很多人说话太不客观。
--
FROM 223.72.69.*
即便那个是真相，也不是个人能左右的。作为个人，只能自己加以防范，最大可能的给自己留出回旋余地，都说的降杠杆也是必要的防范手段。
【 在 salsalover 的大作中提到: 】
: 你不讨论的那个就是真相
:
:
--
FROM 106.120.107.*
电商不打击，你的商铺这辈子就别想回本了
打击电商，你软件园附近的住宅就会崩盘
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 我北三环门面17年初最高点大概2.8万左右一个月。如今1.8万左右。
: 住宅相对变化小一些。最高点出现在2020-2021年左右。距今大概跌幅30%……
: 兄弟数据相对还是比较准确的。版上很多人说话太不客观。
--
FROM 114.246.93.*
新地铁开到家门口，确实对租金有拉动，但4500的价格是成交价？目前五区5套59平的两居挂牌价从3800-4500，链家挂牌价180万左右，租金回报率2.5%-3%，估计租售的成交价都有不少空间
【 在 zxy007 的大作中提到: 】
: 南四环外和义东里，期间确实有地铁开通
:
--
FROM 114.252.106.*
赞土豪现身说法
数据来源是wind端口的中原
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 我北三环门面17年初最高点大概2.8万左右一个月。如今1.8万左右。
: 住宅相对变化小一些。最高点出现在2020-2021年左右。距今大概跌幅30%……
: 兄弟数据相对还是比较准确的。版上很多人说话太不客观。
--
FROM 114.252.106.*