- 主题:比房价下跌更可怕的是房租全面跌回2015年
实际的价值，算上中国特色，也就值400个月房租，200万。也就是说还有40%多的跌幅
【 在 jennial2014 的大作中提到: 】
: 房租在高点的时候，卖房划算，多么通的领悟。我住的小区，高峰期7k，现在降到5k，房价由开始的600个，降到现在350个，你看看哪个划算
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我每周坐五次滴滴，和司机聊，20%的比例是老板，因为各种原因，开滴滴了。从河南到贵州
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【 在 qilong 的大作中提到: 】
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跟股票类似，上涨趋势没人看基本面，下跌趋势价值判断重要性就出来了。现金流折现再减去流动性折价、房产税预期，作为资产房产是很垃圾的。这也就是房主不炒的价值基础。
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qilong是用数据说话的，比较客观，比版上那些嘴炮强多了。
我的观点一直是：房价还得再腰斩一次，阴跌时间可能比较长。
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【 在 happypandy 的大作中提到: 】
: 实际的价值，算上中国特色，也就值400个月房租，200万。也就是说还有40%多的跌幅
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房地产犹如大梦一场。有更好的资产去储存大量的居民储蓄，个人养老金和A500就是国内版本的401k、SP500；
长期收益比房产强多了。
所以，多套房的实在是没有必要再保留了，除非地段和品质兼而有之。
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FROM 183.242.25.*
中介的租金为啥高？
【 在 qilong 的大作中提到: 】
- 来自 水木社区APP v3.5.7
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好事啊！
【 在 qilong 的大作中提到: 】
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中小企业比统计局数据活得不容易
【 在 huajuntang 的大作中提到: 】
: 我每周坐五次滴滴，和司机聊，20%的比例是老板，因为各种原因，开滴滴了。从河南到贵州
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是的，过去二十年房价永远涨和脱离实际的人口和收入增长预期，让无数次对赌房价反转的人举债加杠杆冲入楼市。但突然发现人口和收入非但没有如预期增长，反而开始下降，信心就凉了
高能级城市优质房产的长期收益比国债高，但过去二十年大涨透支了未来几十年的收益，类似小日子可能需要几代人来修正
【 在 zyzv5 的大作中提到: 】
: 跟股票类似，上涨趋势没人看基本面，下跌趋势价值判断重要性就出来了。现金流折现再减去流动性折价、房产税预期，作为资产房产是很垃圾的。这也就是房主不炒的价值基础。
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FROM 114.252.106.*
浩瀚楼市中小小一个数据搬运工
救市软着陆的目标就是阴跌
未来各城市和板块会明显分化，很多无法解决人口和收入问题的房子，不止腰斩，鹤岗甚至农村老宅回归大自然才是归宿。咱这代人见证了农村老宅的破败倒塌，下一代人会见证中小城市房子归于沉寂
【 在 happypandy 的大作中提到: 】
: qilong是用数据说话的，比较客观，比版上那些嘴炮强多了。
: 我的观点一直是：房价还得再腰斩一次，阴跌时间可能比较长。
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