你的理解太肤浅了，公摊虽然一直被诟病，但公摊另一面是确定了业主对公共区域的使用权
。而以后取消掉公摊，意味着业主将失去对公共区域的使用权。

让子弹再飞一会儿，这个世界的羊毛永远是出在羊身上的。

【 在 dreamr 的大作中提到: 】
: 标  题: 公摊的一个作用是平抑房价
: 发信站: 水木社区 (Mon May 19 22:32:13 2025), 站内
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: 行情好的时候，压低得房率，实际价格高，名义价格则相对低一些。
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: 行情差的时候，提升得房率，名义价格没有明显下降，但实际价格相当于大打折扣。
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: 以前大多数二手房得房率在70%左右，现在的新房很轻松能做到90%以上，甚至突破100%，新房性价比明显超过同价位二手房。二手房业主不愿意大幅降低，只好选择死扛。于是，二手房抬轿子，新房更好卖，进而利于卖地皮。
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修改:Majia3 FROM 223.104.43.*
FROM 223.104.43.*

不知道北京情况如何
西安的新房只要是四代住宅，得房率就没有90%以下的，做到100出头也很正常，普通2T2起
比起前些年2T4带大连廊，78%得房率的房子好太多了
【 在 dreamr 的大作中提到: 】
: 行情好的时候，压低得房率，实际价格高，名义价格则相对低一些。
:
: 行情差的时候，提升得房率，名义价格没有明显下降，但实际价格相当于大打折扣。
: ...................
--来自微微水木3.5.17
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FROM 223.104.204.*

北京不少新房得房率也超过90%，比二手房强多了

【 在 rd07 的大作中提到: 】
: 不知道北京情况如何
: 西安的新房只要是四代住宅，得房率就没有90%以下的，做到100出头也很正常，普通2T2起
: 比起前些年2T4带大连廊，78%得房率的房子好太多了
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FROM 111.206.96.*

核心还是在于民众自身权利意识的觉醒
虽然知道最后收费都一样 甚至会涨，也想弄得明白点
【 在 DRAGON999 的大作中提到: 】
: 比喻不合适 现在餐馆吃饭 餐具是要按人头单收费啊
: 交茶水费 或者直接写餐具费
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FROM 202.122.36.*

实际是你根本就没搞清楚什么回事。
你这种就属于没有预判能力的，认知落后于现实的。

【 在 dreamr 的大作中提到: 】
: 标  题: Re: 公摊的一个作用是平抑房价
: 发信站: 水木社区 (Tue May 20 09:23:30 2025), 站内
:
: 你根本就没看懂帖子的内容，主贴中说的是得房率可以动态调整，哪里提到取消公摊了。
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: 【 在 Majia3 的大作中提到: 】
: : 你的理解太肤浅了，公摊虽然一直被诟病，但公摊另一面是确定了业主对公共区域的使用权
: : 。而以后取消掉公摊，意味着业主将失去对公共区域的使用权。
: : 让子弹再飞一会儿，这个世界的羊毛永远是出在羊身上的。
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FROM 223.104.43.*