- 主题:[心得]现在房价已经趋近合理了吧？？
- **数据参考**：
- **2013年**：北京大学、清华大学等顶尖高校留京率约50%-60%；
- **2020年**：清华大学本科毕业生留京率降至约21.9%；
- **2022年**：北京大学本科毕业生留京率约为16.07%。
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【 在 tellingtruth 的大作中提到: 】
: 这几年的留京率，有具体数据吗？
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: 之前一直关心这个数据，又到了毕业季租房的时间了。。。
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FROM 223.72.67.*
清北的本科毕业生大部分读研了，没几个工作的，你查本科生毕业留京率没意义
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: - **数据参考**：
: - **2013年**：北京大学、清华大学等顶尖高校留京率约50%-60%；
: - **2020年**：清华大学本科毕业生留京率降至约21.9%；
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修改:ffever FROM 101.6.65.*
FROM 101.6.65.*
北京有更多岗位啊，岗位的收入还不错。
大部分毕业生找工作时候也不会想以后买房买车结婚生子带娃这些具体问题。
尤其是北京高校毕业生，就近就业是理所当然的惯性，其实清华毕业生留京率十五年前就降到50%以内了。
华科武大毕业生在武汉就业的百分之三十多，川大电子科大毕业生留成都工作的超过一半，中科大毕业留合肥工作的都有百分之二十多。
【 在 huaxinjuedui 的大作中提到: 】
: 所以我也很奇怪，北京是有啥特别的地方，吸引着大批人前赴后继的去住“最老最破还最贵的房子”。。
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FROM 111.183.40.*
你是清华毕业的吗？
人家说的是比例，又不是绝对人数，清华本科毕业就业的那部分留京很难有户口，当然就走了。
硕士就业留京率十五年前降到百分之五十以下。
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 清北的本科毕业生大部分读研了，没几个工作的，你查本科生毕业留京率没意义
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FROM 111.183.40.*
不少，确实不少，但是看趋势，会越来越少
【 在 huaxinjuedui 的大作中提到: 】
: 这20多年，6个钱包流入一线的例子还少吗？
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FROM 61.49.194.*
看供应。
北京一年才供应八万套房，那自然由前百分之几的人决定房价。
深圳一年供应三万套，那更加由百分位更靠前的人决定房价。
武汉一年供应20-30万套，持续很多年，总共才400多万个家庭，最近十五年新进人口不到一百万户，那房价自然就普通中位数收入的家庭也买得起了。
【 在 huaxinjuedui 的大作中提到: 】
: 你说的有道理
: 但也不是完全在理
: 事实上，一线城市的房价，是由高收入人群支撑起来的（包括新移民带来的6个钱包资金）
: ...................
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FROM 111.183.40.*
10万一平，总价1000万以上的房子每年成交量就那么点，新盘房子数量也就那么点，加一起不到5000套。
那当然就是北京排前百分之一以内的家庭支撑的。
如果北京新房每年供应30万套（真不算多，武汉成都高峰期新房年成交都超过这个数），连续供应10年，北京房价降到三万指日可待。
【 在 huaxinjuedui 的大作中提到: 】
: 以北京的中位数，支撑得起10万一平的房价？
: 但这就是事实。。
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FROM 111.183.40.*
这个是疏散人口的结果吧，如果像其他城市一样送户口，你看看流入
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 北京已经没有什么魔力了。
: 从各大院校毕业后留京数据上可以看出一直在减少。个别北京本地人没办法需要留京以及本身背后家庭积累够高的群体留京。其余大多是会出京的。
: 这也是最近6-7年人口净流出的根本原因。其实大家都知道北京挣钱更多，但为什么不留下，最主要原因就是生活成本生活压力过大，导致留下非常困难。
: ...................
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FROM 124.126.138.*
新房到240-300租售比较就合理了，鉴于新房出租有个过程，所以可以浮动到300，老房子高于240就纯自找不快
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FROM 27.14.163.*
有余钱了投资什么
【 在 huaxinjuedui 的大作中提到: 】
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FROM 221.223.101.*