前几年有一次我去看一套房，那个院子里站了恨不能有四五十个中介，房东现场涨价40万
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FROM 106.38.100.*

现在是买方市场 ，难道能对抗大势？  除非不想卖就算了 随意报价呗
【 在 Magiclaptop 的大作中提到: 】
: 本人在朝阳的一套小房子挂在绿中介卖，有学区属性，本小区挂牌量很大，同户型的房子也比较多，一直没什么带看，本周六突然接到中介电话，说有个客户实心要在小区买，让我配合看房，因为周末就让租客配合了一下。结果周日，本人在外地，中介一大早开始电话轰炸，说现在顶层业主报价510w，还可以谈，火急火燎催我，让我降价报一个低价，因为我的房子在一楼，当时我人在外地，告诉对方500左右可以谈，中介说没戏，让我再降，我考虑了一下告诉对方，上赶着不是买卖，这又不是卖白菜，真心想要可以约时间再谈，就挂了电话。结果当天半夜那个客户就签约了，500万成交了顶层，还是这个中介成交的。当然，如果是我选，我也选顶层。但是问题在于中介的这种做法，我相信这个客户不是周六就开始看房子，但是在成交前，中介还在不遗余力的让其他房源降价，这种不就是有意制造业主间杀价，然后压低目标房的价格嘛。最后还打电话pua本人，说这套500w成交，以后本小区一居室肯定比这还低，让我做好一步降到位的准备。说实话这种观点完全不敢苟同，而且中介的这种搞法，个人觉得会加速市场雪崩。
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FROM 124.17.26.*

15年买房的时候：
在同一楼不同单元纠结 砍价，第2天其中一套挂牌涨30万， 没办法 晚上赶紧把没涨的那套原价签了。
过了一天，那套涨了30万的又很快被别人签了。
大家都知道这是中介的游戏玩法， 但晚买一天是实打实的多付出。

唯一不一样的 现在是下降通道，中介把同样的玩法 用在逼卖家降价。
套路都懂，但是你不降价，晚卖出 那就是实打实的少卖。

【 在 Magiclaptop 的大作中提到: 】
: 不必纠结，都是因时而动的，不卖有不卖的好，不会永远跌，
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FROM 221.222.160.*

不好卖就说明会跌，看你能承受多少了。另外，这就是市场选择的结果，中介压价，其实就是买方压价，找个人拌买方他们又是另一套说辞和做法
【 在 Magiclaptop 的大作中提到: 】
: 不必纠结，都是因时而动的，不卖有不卖的好，不会永远跌，
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FROM 36.112.204.*

自己判断呗。
是降价卖亏，还是自持亏？
根据判断做决定，不要被别人带着跑。
刚刚有个朋友1600w的房子，直接1200甩掉了，他的判断是1200几年后能买2套同样的房子。
他的判断未必对，但是你要有自己的判断
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 Magiclaptop 的大作中提到: 】
: 对，但是本小区不论是区位，交通，还是学区在朝阳都是数一数二的，小户型价格又是周围最低，所以实际成交价格一直是比较坚挺的。以目前价格计算，自持的租金收益超过2个百分点。
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FROM 120.244.190.*