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- 主题:只剩几面烂墙的别墅及土地使用权拍出2683万元，单价约4万元/㎡
- 北京还是不缺有钱人。
【 在 zhangwei108 的大作中提到: 】
: 关键是地，这样的地段值钱，有房还不如没房，一般都是买来重新建房的。
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FROM 106.121.104.* - 充分说明房子不值钱，是地值钱。远大新实际价值比不过核心区老破小，远郊的好房子的成本不值几个钱
【 在 NiuSongFan 的大作中提到: 】
: 5月30日消息，近日，在京东资产交易平台上，一栋存在瑕疵的别墅（国有建设用地使用权部分）进行司法拍卖，起拍价为2073万元，最终以2683万元成交。[upload=1][/upload]
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FROM 111.55.113.* - 查了一下，建筑面积941平。太豪了
单价不到2万8，不到3万
【 在 NiuSongFan 的大作中提到: 】
: 5月30日消息，近日，在京东资产交易平台上，一栋存在瑕疵的别墅（国有建设用地使用权部分）进行司法拍卖，起拍价为2073万元，最终以2683万元成交。
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FROM 61.51.137.* - 你这完全会错意了：人家图的不是建面而是地块。
【 在 ch 的大作中提到: 】
: 查了一下，建筑面积941平。太豪了
: 单价不到2万8，不到3万
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FROM 106.121.104.* - 一拍成交的不多
【 在 NiuSongFan 的大作中提到: 】
: 5月30日消息，近日，在京东资产交易平台上，一栋存在瑕疵的别墅（国有建设用地使用权部分）进行司法拍卖，起拍价为2073万元，最终以2683万元成交。[upload=1][/upload]
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FROM 112.10.200.* - 这不重要，重要的是最后的成交价
【 在 tuyazhang 的大作中提到: 】
: 一拍成交的不多
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FROM 106.121.141.* - 不太懂，单纯想问问。这种再盖的话，只要符合当时941的建筑面积就可以了吧，具体怎么设计是不是都无所谓。还是要必须按照原图纸来。
【 在 ch 的大作中提到: 】
: 查了一下，建筑面积941平。太豪了
: 单价不到2万8，不到3万
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FROM 112.10.200.* - 评估价太低了
【 在 NiuSongFan 的大作中提到: 】
: 这不重要，重要的是最后的成交价
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FROM 112.10.200.* - 在没有作弊，竞标正常的情况下，最后成交价就是市场真实的价值。
【 在 tuyazhang 的大作中提到: 】
: 评估价太低了
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FROM 106.121.141.* - 很有意思的一个事，刚看了下，标的物建筑面积941.59，土地659.99，土地剩余48年多。
至少拍了三次，23年10月，23年11月，25年5月。
第一次一拍流拍，第二次二拍终止，第三次一拍成交，三次上拍，评估价从之前的3622万调整目前的2961万。
第一次一拍流拍和第二次二拍终止，都符合规律。最后一次这种一拍成交的情况不多。刚看了下两个评估报告，挺有意思，别墅看来也是可以按照住宅用地评估的，里面内容挺多。
公开流程，作弊应该是谈不上的，这个大环境下，类似的资产会越来越多的入市，会继续形成抛压。
【 在 NiuSongFan 的大作中提到: 】
: 在没有作弊，竞标正常的情况下，最后成交价就是市场真实的价值。
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FROM 112.10.200.*