- 主题:只剩几面烂墙的别墅及土地使用权拍出2683万元，单价约4万元/㎡
【 在 tuyazhang 的大作中提到: 】
: 很有意思的一个事，刚看了下，标的物建筑面积941.59，土地659.99，土地剩余48年多。
: 至少拍了三次，23年10月，23年11月，25年5月。
: 第一次一拍流拍，第二次二拍终止，第三次一拍成交，三次上拍，评估价从之前的3622万调整目前的2961万。
: 第一次一拍流拍和第二次二拍终止，都符合规律。最后一次这种一拍成交的情况不多。刚看了下两个评估报告，挺有意思，别墅看来也是可以按照住宅用地评估的，里面内容挺多。
: 公开流程，作弊应该是谈不上的，这个大环境下，类似的资产会越来越多的入市，会继续形成抛压。
正规的别墅本来就是住宅用地。
拍卖水很深，也时不时有作弊的事情被查出来和被曝出来。
基本能确定以后拍卖会越来越规范。
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FROM 106.121.141.*
不太了解，水太深。
【 在 NiuSongFan 的大作中提到: 】
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: 正规的别墅本来就是住宅用地。
: 拍卖水很深，也时不时有作弊的事情被查出来和被曝出来。
: ...................
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FROM 112.10.200.*
【 在 NiuSongFan 的大作中提到: 】
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: 正规的别墅本来就是住宅用地。
我是说，这个评估公司对香江别墅这个具体的一类住宅用地的评估，是以全北京24年所有住宅用用地拍卖情况（包括一类和二类）进行评估的，而没有考虑到一二类之间的差异。
: 拍卖水很深，也时不时有作弊的事情被查出来和被曝出来。
: ...................
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FROM 112.10.200.*
这个我还真没注意到，这两者有和区别？
【 在 tuyazhang 的大作中提到: 】
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: 我是说，这个评估公司对香江别墅这个具体的一类住宅用地的评估，是以全北京24年所有住宅用用地拍卖情况（包括一类和二类）进行评估的，而没有考虑到一二类之间的差异。
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FROM 106.121.141.*
4万一平，太便宜了，有钱人买来自己设计建造豪华别墅不要太爽。
【 在 bdi 的大作中提到: 】
: 洗钱？
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FROM 202.122.36.*
应该是有单独土地证的别墅，这个很希缺，北京多数别墅没有单独土地证，跟住宅一样
【 在 NiuSongFan 的大作中提到: 】
: 整篇新闻有敏感词转不过来，清了半天都清不干净，只好节选部分转过来。
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: 此次拍卖共有3人报名，起拍价为2072.92万元，经多轮出价后，竞买编号为“2332403760”的买家以2682.92万元拍下该标的物。也就是说，该买家以4.07万元/㎡的单价拍下。
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: 单就报道来看，不像是串通的。
发自「快看水母 于 iPhone 12」
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FROM 223.72.70.*
1、有没有规划图，有钱人拍下后随便建吗？
2、公告中说是 房屋所有权人在未取得规划批复文件情况下，对房产进行整体改建 ，说明可能有规划要求，不能乱建。
【 在 tuyazhang 的大作中提到: 】
: 很有意思的一个事，刚看了下，标的物建筑面积941.59，土地659.99，土地剩余48年多。
: 至少拍了三次，23年10月，23年11月，25年5月。
: 第一次一拍流拍，第二次二拍终止，第三次一拍成交，三次上拍，评估价从之前的3622万调整目前的2961万。
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FROM 111.201.132.*
这都不清楚吗？
如果有房子，还卖不到这个价格呢
【 在 NiuSongFan 的大作中提到: 】
: 5月30日消息，近日，在京东资产交易平台上，一栋存在瑕疵的别墅（国有建设用地使用权部分）进行司法拍卖，起拍价为2073万元，最终以2683万元成交。[upload=1][/upload]
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FROM 223.104.160.*
捡了一个大便宜。。。
两千多万可以在五环边盖个独栋的大别墅，关键还是商品房。。。
在附近花一千万买大平层的得羡慕死好几遍。。。
【 在 NiuSongFan 的大作中提到: 】
: 5月30日消息，近日，在京东资产交易平台上，一栋存在瑕疵的别墅（国有建设用地使用权部分）进行司法拍卖，起拍价为2073万元，最终以2683万元成交。[upload=1][/upload]
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FROM 183.242.255.*