- 主题:讲真，95年的房子，30房龄买了还能继续涨？
银行看房子是看房子的价值，不是只看寿命。明显存在卖不出去的风险，银行才不给贷款。
像东西城这种老城区，基本都是老房子，95年算是很新的了。60年代70年代的房子都市场上都照样买卖贷款，就没有你说的这种问题。
【 在 Questioner 的大作中提到: 】
: 房子寿命就算到100年，已经30年了，银行再过10年就不给贷款了，买了还能涨价？
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只要户主都同意——现实中，这一条有多难你知道吗？
【 在 diaochong 的大作中提到: 】
: 老旧小区原地重建，只要户主都同意，就可以拆了重新盖
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供需关系决定价格。
怎么总记不住呢，供大于求大罗神仙来了也不好使。供小于求100年的老破小也一堆人抢。
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FROM 223.72.69.*
呵呵
【 在 meirenai 的大作中提到: 】
: 故宫多少年了，想必白送都没人要吧
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FROM 183.242.67.*
确切的说，房子价值除了建筑价值和土地价值，还有虚拟价值，包括学区、地段、楼层、配套等等。
【 在 maple0 的大作中提到: 】
: 房子分建筑价值和土地价值，建筑价值随时间推移下降，土地价值如果涨的多，那就整体依然上涨呗
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体制内住哪你知道吗
【 在 fafe 的大作中提到: 】
: 你看价格就知道了，跌真狠
: 而且国家也希望老破小跌
: 这样形成共识，它的新房才能越好卖
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FROM 123.124.147.*
买的81年房子，照样可以贷款30年。和平西桥二三环之间50年代的房子买卖成交得好多呢，也能贷款。
【 在 Questioner 的大作中提到: 】
: 房子寿命就算到100年，已经30年了，银行再过10年就不给贷款了，买了还能涨价？
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住宅土地自动续期 有法律条文的
不然为啥住宅比商住贵 难道是差那几个水电费
【 在 kanshangren 的大作中提到: 】
: 这个我觉得意义不太大，比如我掏空六个钱包买了一套68年的房子，然后2年以后孩子马上要上本市最好的学校了，有人来说你房子到期了，归国家了或者说你学上不了了。出人命都有可能……
: 就像农村的地一样，国家随便怎么说，怎么限制，农民仍然认为地是自己的，并且实质性的在传承给孩子。谁来把地真收归国有或收归集体，大概率也要玩命的。因为农村的地和城里的房子就是普通人的命啊。
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FROM 111.205.43.*
参见外滩建筑、故宫、和颐和园，以及XXX故居
几百年了都没事
【 在 Questioner 的大作中提到: 】
: 房子寿命就算到100年，已经30年了，银行再过10年就不给贷款了，买了还能涨价？
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FROM 39.155.175.*
我家附近小区，95年板楼，建筑质量还挺不错的那种，小户型跌回2014了
【 在 Questioner 的大作中提到: 】
: 房子寿命就算到100年，已经30年了，银行再过10年就不给贷款了，买了还能涨价？
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