- 主题:望京橄榄城均价6万了，次新神话完全破灭了
我从不看垃圾产品。没有园林、密度高容积率高、居住人群混杂、物业差、周边老破小林立城市界面拉胯的都不会看……
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【 在 tsinghuaNB 的大作中提到: 】
: 我看房从不出4环，我自己的主观认定东西海加部分朝阳06或者08年后的电梯房我就认定次新，不要拿那些永丰鸟不拉屎的垃圾地方的房子来说事，前个帖子不说了吗，天津房子15万了，次新多的是。
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FROM 223.72.71.*
世茂也不错，埃着奥森，但环线和区位没有望京好啊，望京区位是不错的，不过现在跌得太惨烈了， 3年1500万没了，所以提个醒，买新房的要注意，今天是4代住宅，5年后又被嫌弃，还是守着环线逻辑，加点学区，产业风险低很多
【 在 ffever (开局一条鲲) 的大作中提到: 】
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: 户型不好，有这钱不如买世茂奥临的200平米大四居，比这个便宜户型环境还好
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: 【 在 tsinghuaNB 的大作中提到: 】
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FROM 114.246.237.*
你想多了 永丰新房小区哪个不秒杀你这个户型 而且总价就不在一个段位 有啥可比性 永丰的定位是刚改 理论上这个小区算豪宅
【 在 tsinghuaNB 的大作中提到: 】
: 我不吹橄榄城，06年的房子这个人家客厅好歹也是全明格局，卧室南向，重点是位置在望京，你说的那两个我没有说不好，我是说橄榄城在90%以外，你也对比太阳园这样所谓同位置同时期的次新，我说的重点是橄榄城都到6万了，永丰环线类推，估计离5万不远了。
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FROM 223.104.41.*
户型缺角 这个是大忌 别的都无所谓 只要南北通透 都不差
【 在 l6030 的大作中提到: 】
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: 西屋国际的户型不行，小户型南北不通透，大户型卧室的通透性做的也比较差
: 它这个户型虽然不方正，但卧室通透性还可以，而且动静分离的设计
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FROM 223.104.41.*
你也说了是存量
你看看现在新房的户型去
【 在 tsinghuaNB 的大作中提到: 】
: 有一说一，这户型在北京存量房的次新并不那么垃圾， 已经好过90%了。
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FROM 124.127.14.*
这是两梯一户的大平层，大面宽，楼王位置，前后大花园。羡慕，跌成这样我还买不起
【 在 tsinghuaNB 的大作中提到: 】
: 这个价格击穿了多少望京中产的梦，其它区永丰，新北苑，清河，朝阳公园之类次新也瑟瑟发抖。
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修改:ttnn FROM 124.127.176.*
FROM 124.127.176.*
【 在 npp 的大作中提到: 】
: 户型缺角 这个是大忌 别的都无所谓 只要南北通透 都不差
你要是信这个那没办法
但楼主贴的这个户型，大面宽，南北通透好，全明格局，而且动静分离设计，户型不是西屋国际能比的
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FROM 111.203.168.*
Npp就是嘴硬，故意找个点无限放大，你说东她扯西，橄榄城的确不新了，但客厅大面宽，环线采光，300平大平层，岂是锦秋能比的， 关键位置是在望京，放2021年她能敢看望京三杰吗，只能灰溜溜跑去又偏又远的永丰买个小三居。
【 在 l6030 (l6030) 的大作中提到: 】
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: 【 在 npp 的大作中提到: 】
: : 户型缺角 这个是大忌 别的都无所谓 只要南北通透 都不差
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FROM 114.246.237.*
RE
【 在 Finale 的大作中提到: 】
: 融科本就是当年炒房的重灾区
: 望京下滑（望京东最严重，某大厂搬走了几千人）+大环境下滑+炒房下滑
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FROM 114.242.242.*
我本来就买不起望京啊 不知道你扯啥 我说我买的起大户型了吗？永丰 y y d s
【 在 tsinghuaNB 的大作中提到: 】
: Npp就是嘴硬，故意找个点无限放大，你说东她扯西，橄榄城的确不新了，但客厅大面宽，环线采光，300平大平层，岂是锦秋能比的， 关键位置是在望京，放2021年她能敢看望京三杰吗，只能灰溜溜跑去又偏又远的永丰买个小三居。
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FROM 223.104.41.*