因为房子还有一个国家不愿明说的政治作用：国民驱动力。

但是靠现在的房子涨价已经完全没可能了，所以现在的路径就是不断推出品质更高的房子，高层变小高层变洋房变叠墅变别墅，小面积变大面积。这样总价可以维持不降，国民依然可以保持驱动力，同时国民生活品质还提高了，居民幸福感和满意度还都上去了。

所以现有房子往后必然是坚决的下行，不可能再回头：
1. 本就过剩
2. 高品质住房一直在建，房地产依然是支柱产业，建筑行业要吃饭
3. 人口萎缩

所以未来新房的总价可能会越来越高，但是具体的某个房子，会像其他商品那样，当你从售货员那里接过来的时候就已经八折了。
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北京五环内没地方建新房了，五环外好地方也卖的差不多了，以后怎么办
【 在 icewolfer 的大作中提到: 】
: 因为房子还有一个国家不愿明说的政治作用：国民驱动力。
: 但是靠现在的房子涨价已经完全没可能了，所以现在的路径就是不断推出品质更高的房子，高层变小高层变洋房变叠墅变别墅，小面积变大面积。这样总价可以维持不降，国民依然可以保持驱动力，同时国民生活品质还提高了，居民幸福感和满意度还都上去了。
: 所以现有房子往后必然是坚决的下行，不可能再回头：
: ...................
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确实即使是国家意志违背客观规律也行不通。

但是我觉得国家的这个意志并不违背客观规律，放眼全球，中国还是在稳定发展的，那么中国的房产总价维持不降或者小升并非办不到，

【 在 SMAILL 的大作中提到: 】
: 谁会希望病 老 死，但有用吗？
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FROM 101.230.197.*

慎重吧，可以再等等。现在相对于以前上涨，也只是稍微降了一点，明年会有更多坐不住的，至少还有50%的降幅。

如果一定要现在买，那就照着30%-50%砍价。

【 在 icewolfer 的大作中提到: 】
: 我其实也差不多是这个意思，因为我自己就是在看置换房。
: 我两年前看的房子降了，但是我并没有想去买那个降了的房子，我还是维持预算不变去看更好的房子。
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【 在 yuemijindu 的大作中提到: 】
: 北京五环内没地方建新房了，五环外好地方也卖的差不多了，以后怎么办

这两年全北京一直在拆城中村，好地方多了去了，根本不缺地
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