- 主题:周末贡献了一套
周末终于卖出挂了两个月的老破小（卖房真是不容易），比最高跌了1/3，好在没亏本。在片区是最低价了，比上半年成交又低了10%，没想到近两个月跌跌不休。考虑一是自住不够用，继续持有担心以后更不好流通；二是为置换改善提供资金，也算完成了历史使命。老破小的户型楼层都挺好，特别是在单位旁，当初买的时候充满了憧憬，精心设计装修，实际也没住多久，感觉住房真的要以十年为周期来规划。现在，就等着新房上市了。。。
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FROM 223.70.245.*
赚了多少
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FROM 223.104.40.*
肯定亏的
没亏本的意思差不多原价卖出
考虑资金成本，利息，亏了
【 在 biteapple 的大作中提到: 】
: 赚了多少
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FROM 223.104.44.*
哪里的新房上市
【 在 N313 的大作中提到: 】
: 周末终于卖出挂了两个月的老破小（卖房真是不容易），比最高跌了1/3，好在没亏本。在片区是最低价了，比上半年成交又低了10%，没想到近两个月跌跌不休。考虑一是自住不够用，继续持有担心以后更不好流通；二是为置换改善提供资金，也算完成了历史使命。老破小的户型楼层都挺好，特别是在单位旁，当初买的时候充满了憧憬，精心设计装修，实际也没住多久，感觉住房真的要以十年为周期来规划。现在，就等着新房上市了。。。
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FROM 117.129.71.*
算了下总账，月租覆盖月贷，只有首付百来万是自己的，十年浮盈并不多，但比最高点跌了一百多。因此如果置换了，万一新房再跌个百来万，10%左右似乎也能承受，就当啥也没干。但房市真要这么跌下去，经济得成啥样，今后十年如何实现十五五规划提出的人均GDP达到中等发达国家水平。之所以选择现在卖，确实想抓紧置换了，也感觉真的到底了。
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FROM 223.70.245.*
还是没有敏感性，2022年年中，有机会在一次内部会议中听到了分管住建的最高七子之一讲话，表示香港模式是最不值得学的，当时全国人均居住面积已经近40平米了，炒房子注定没出路，强调一市一策控房价。现在想想，如果是那时卖到最高点，立马再置换，仍买不起大房子。更不可能把几百个的现金留到现在，其实也没啥后悔的。
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FROM 223.70.245.*
目前置换一定盯紧了 不然可能发生卖低买高
【 在 N313 的大作中提到: 】
: 算了下总账，月租覆盖月贷，只有首付百来万是自己的，十年浮盈并不多，但比最高点跌了一百多。因此如果置换了，万一新房再跌个百来万，10%左右似乎也能承受，就当啥也没干。但房市真要这么跌下去，经济得成啥样，今后十年如何实现十五五规划提出的人均GDP达到中等发达国家水平。之所以选择现在卖，确实想抓紧置换了，也感觉真的到底了。
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FROM 223.104.44.*
准备换新房了。所以不太看二手房了。新房就怕破发，但总体上开发商应该还是要控价的吧
【 在 cbmc 的大作中提到: 】
: 目前置换一定盯紧了 不然可能发生卖低买高
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FROM 223.70.245.*
近期还可能大涨吗？没啥可能了。
【 在 cbmc 的大作中提到: 】
: 目前置换一定盯紧了 不然可能发生卖低买高
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FROM 114.251.196.*
有件很可怕的事情，就是你买的新房，从开发商给你签合同打完款那一刻，新房就变成二手房了。
【 在 N313 的大作中提到: 】
: 准备换新房了。所以不太看二手房了。新房就怕破发，但总体上开发商应该还是要控价的吧
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FROM 114.251.196.*