北京二手房（包括住宅与非住宅）1-2月份交易套数，2014-2019年分别为17011、22335、42468、28004、19656、16982套。
2014-2019年大年初一分别为2月1日，2月19日，2月8日，1月27日，2月17日，2月5日，即除2017年春节假期1月/2月大体平摊外，其他年份春节假期都在2月。
2014-2019年1月份/2月份的二手房交易量比值分别为1.62、1.28、1.56、0.91、1.48、1.57，可以看出，当春节假期在1-2月份大体平摊时，1、2月份交易量大体相同，当春节假期完全在2月份时，1月份成交量大约为2月份成交量的1.5倍。2020年春节假期全部在1月份，2020年2月份二手房交易量为应该会落在1月份的1.3-1.5倍区间。
截止到1月20日，北京二手房交易量为9060套，1月份节前还有3个工作日，节后还有1个工作日，考虑到节前交易比较清淡，我预计1月份交易量最终为9600套左右。考虑到今年春节全部在1月份，按照2月份成交是1月份的1.3-1.5倍计算，则2月份交易量12480-14400套，1-2月份成交22080-24000套，我个人倾向于靠近24000套，这样2020年1-2月份的交易量仅次于2016-2017年这两个交易非常火热的年份。
此贴保留，2月底验证。
--
FROM 124.207.9.*