我第一套房子是自行成交的，但后来凡事我都想尽可能控制成本（在小范围内做到最优），也吃了不小的亏，我应学会借用别人的力量，利用好中介的作用也是不容小觑。这点我一直没有做到。

后续我换房的时候，也是通过中介，但我感觉中介在我换房过程中，基本没有价值。能值个几千元跑腿费就不错了。

你买的那个3层的房子，中介提供的信息的价值远高于中介费。这可能有运气的成份，但更可能是你可能本身就具备让别人乐意给你提供有价值信息的性格。

说一件我做的另外一方面事情，需要专业点的技术的销售（不是我上班的工作内容），这个事情我参与了也有10多年了，我很专心于此，也算半个假行家吧，会给客户以最低的成本完成优质任务，但有的客户对我的反馈有时候是：你是新来的吧？知道我懂这个的朋友，遇到这方面的问题，往往会征求一下我的看法。

和我一起做这个事情的另外一个人，技术没有好，他客户的很多问题都是我在后台处理的，他有时候不懂得为客户节约成本，但他的销售利润高，客户认为他的服务很好。他经常善意的取笑我：为客户着想的结果是被客户抛弃。中介行业也有这种情况，有的人业务水平一塌糊涂，但就是有客户找他买房，你说气人不？

说这个事情我是想说的是：有人的性格非常容易引来一些优质的客户/好的合作伙伴。

也许就是能散财的人，可以做大事。但如果没有会散财的本事，单纯的去散财，更大的可能是成为一个穷光蛋。说明会散财是一个很深的学问。

我写的东西，因为我不乐意让别人认出我是谁（和有的中介很熟，经常沟通），有的内容会在不影响真实的前提下，模糊化一些。



【 在 zhangq 的大作中提到: 】
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: 我居然每页都看完了，果然强人，赞?以前看你分析都是头头是道的果然是经历过啊。
: 这么看我买第一套房子现在看都是瞎买的，唉…
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修改:taiwai FROM 222.128.172.*
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