【 在 taiwai 的大作中提到: 】
: 我第一套房子是自行成交的，但后来凡事我都想尽可能控制成本（在小范围内做到最优），也吃了不小的亏，我应学会借用别人的力量，利用好中介的作用也是不容小觑。这点我一直没有做到。
: 后续我换房的时候，也是通过中介，但我感觉中介在我换房过程中，基本没有价值。能值个几千元跑腿费就不错了。
: 你买的那个3层的房子，中介提供的信息的价值远高于中介费。这可能有运气的成份，但更可能是你可能本身就具备让别人乐意给你提供有价值信息的性格。
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现阶段中介的作用和中介费值不值确实不好说，其实我觉得找个好中介办事上心的中介花点钱也是值得的（所以现在链家做大也是有原因的，平均素质确实高一些）。一个是信息值钱，毕竟自己没时间天天盯着再说信息也没他们及时。另外谈判的时候中介砍价的效果比自己私下成交的砍价效果好，你想你要私下成交是你本身就求着业主，再想搞价钱大概率谈不拢，除非房子特别值不用砍价，但是这种房子一般很快就没了。
比如我买那个房子本身价钱就可以，这种情况下中介还给砍下来18万，其实中介费也值回本了。所以什么东西还是得自己把握好，跟人打交道凭平时的感觉吧，一两次接触多聊聊应该都能感觉出来。
总结一下，买房多看多聊，自己多做功课，心态要好（首套房想做到可能比较难），关于中介要看中介是不是用心理解你的需求并且响应了，对于那种就知道推销他们想推销的中介，可以换人了。买房自己偷的懒可能都要体现在最后的价钱和房子上。
题外话：你要是干中介我觉得会很牛，不过也会很累，嘿嘿。
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