房子里有租户，之前合同签的最晚8.7过户，中介说放款大概20天，房主和租户租约签到了8.31。本来是打算8月初办过户，房主收到全款差不多8月中下旬。由于赶上西城出了731政策，稳妥起见想7月初早过户，但房主意思是和租户租约到8月底，不方便早腾房。有经验的说下，现在一般过户到放款多久，北京农商，华夏，北京银行，会不会两周就放款，7月初办房主7月20左右就收到全款了？8月底再交房太久了。或者我7月中旬再办过户有风险吗？
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