合同怎么签的
一般是过户交房  
但没写就只能怪你自己了
你可以谈租金收入问题
不交房也行
前房主把合同上约定的交房日期以后的房租给你
实际上这种情况房主让租户提前退租搬走即可
房主想占便宜或者租客不搬再说
  
【 在 wnwang () 的大作中提到: 】
: 房子里有租户，之前合同签的最晚8.7过户，中介说放款大概20天，房主和租户租约签到了8.31。本来是打算8月初办过户，房主收到全款差不多8月中下旬。由于赶上西城出了731政策，稳妥起见想7月初早过户，但房主意思是和租户租约到8月底，不方便早腾房。有经验的说下，现在一般过户到放款多久，北京农商，华夏，北京银行，会不会两周就放款，7月初办房主7月20左右就收到全款了？8月底再交房太久了。或者我7月中旬再办过户有风险吗？
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早过户首先是对你有利吧，几百万的房子买了，还算计这一个月，万一房主拖你几天到8月初过户，你是继续买还是不买呢？
【 在 wnwang 的大作中提到: 】
: 房子里有租户，之前合同签的最晚8.7过户，中介说放款大概20天，房主和租户租约签到了8.31。本来是打算8月初办过户，房主收到全款差不多8月中下旬。由于赶上西城出了731政策，稳妥起见想7月初早过户，但房主意思是和租户租约到8月底，不方便早腾房。有经验的说下，现在一般过户到放款多久，北京农商，华夏，北京银行，会不会两周就放款，7月初办房主7月20左右就收到全款了？8月底再交房太久了。或者我7月中旬再办过户有风险吗？
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FROM 221.218.141.*

过户和腾房2件事，你过户，不收房不就行了吗。照样月底8月底交房呗。
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要算合同就是算合同，要协商就是协商，你得分清楚。
按合同房主可以给你8月1号过户，所以你还是协商吧。
租户的问题都好说，既然是合同约定好交房日期了，如果你想提前一个月搬，就给租户补偿一个月以上的房租就好了，毕竟合同约定的固定日期交房而不是全款后几天交房。
如果你是担心交房有风险，可以过户后，重新签一个租房合同，把租房合同的甲方主体转给你就好了。

【 在 wnwang 的大作中提到: 】
: 就是业主收到全款，我可能晚一个月才能收到房。。。
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签的是过户后三天内交房，合同里约定是房主和租户租约是到8.31号，交房日需要提前退租产生的费用房主承担

【 在 zhumy111 的大作中提到: 】
: 要算合同就是算合同，要协商就是协商，你得分清楚。
: 按合同房主可以给你8月1号过户，所以你还是协商吧。
: 租户的问题都好说，既然是合同约定好交房日期了，如果你想提前一个月搬，就给租户补偿一个月以上的房租就好了，毕竟合同约定的固定日期交房而不是全款后几天交房。
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