小弟最近在望京看了下房子，首套，总首付预算250万，预算有限想买个两居室。
周末看了望京花园一区、利泽园，对比了报价跟去年的成交价高了不少啊。。。望京是真的涨了么。。。。
目前能够的上的就：
1，利泽园：三层，72平，单价7.6万（为啥比历史成交高这么多。。）。感觉面积有点小，夫妻+小婴儿+丈母娘感觉面积小了些；
https://bj.lianjia.com/ershoufang/101107542930.html
2，望京花园一区：主朝北，又临街，有些担心噪音。。。
https://bj.lianjia.com/ershoufang/101106400180.html
中介说预算少，能够得着的房子没几套，不知道各位大佬有没有更好的建议。。
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