自行交易，卖家同意网签价做低一点，少交点数税，具体操作我还没搞明白，总价500万，我想按房价400万 装修补偿80万，车位转让20万 凑起来，那这个装修补偿和车位的钱也写在购房合同里吗？还是另附近合同？申请贷款时只提前400万的住房合同就行了，还是要500万的？
我问过我们这里的公积金中心，要先付完首付，再申请贷款，那是按400万还是500万来计算首付呢？

第一次买房，希望得到过来人指点。
--来自微水木3.5.2
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