实在想买的话，可以先签借款合同，内容是你借钱给房主用于解押，同时签买卖合同，约定银行解押后借款转成首付款，然后网签
然后把你作为第二顺位抵押人登记，同时你核查下前面除了银行是不是没有别的抵押了
都做好了没问题之后打首付款，但一定监督用于提前还银行的钱，最好是与银行签约，业主开一个专门账户还款，钱不能转出
然后银行解押
然后你解押的同时过户
同时还要注意，千万别有什么长租约，最好你付首付之前拿到钥匙，控制好房子。这个长租约风险是任何二手房都有的
以上算是尽量降低了风险

【 在 laixiao1105 的大作中提到: 】
: 房子700来万，抵押就500来万，让我们出钱还抵押款。
: 中介说签合同后，中介、我们和业主去银行直接办理，钱是直接进银行户头，银行直接转走，然后会把业主房产证和身份证收走，直到办完这个事情。本身业主也是体制内在职，看起来还算靠谱，只是他媳妇做生意应该是亏了所以押了不少。
: 房子还是不错的，我们还是想买，请问一下各位大牛，这种情况应该风险不大吧？
: ...................
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