楼主劝你别抱着自己房子楼层好装修好就不愿意降价割肉的想法。因为你要买的房子要么是学区要么是改善型大房子，那可都是在蹭蹭涨价。尤其学区这几个月涨的不少。

我也是换房，卖非学区老破，4月份挂出来，觉得自己楼层好装修好因此降价空间很小，五六月各有靠谱买家要买但就差四五万没谈拢（总价七八百），晃晃悠悠到了八九月，海淀学区房蹭蹭涨价，我看的房子一套套都卖了我开始着急了，到九月遇到一个出价的就果断降价卖了。成交价格比五六月的买家出价低了好几万而且周期还长几个月

卖了就加紧看目标小区的房子，心仪户型价格已经比春天涨了两百万，只好在十月底退而求其次买了没那么好的户型和楼层，价格比四五月涨了小一百万，但现在那个小区成交价还在涨。

复复盘：我如果能认清形势，五月第一个出价就成交，那差不多能省下来100万吧。不过买到即安心，不再想了。

如果跟我一样要换学区，给你的建议就是割肉卖了赶紧换，海淀的学区真的一直在涨。


【 在 northrng 的大作中提到: 】
: 对，非学区，老破小。近期有一个出价的但太低。 挂了一年是因为一开始没着急卖。
:
: 对比小区最近成交的，感觉别人卖的价格都还可以啊，按卖掉房子的平均价再折算我们的房子，我觉得价格也能接受，为什么我们就卖不出去好的价格么。 户型朝向楼层都不错了
: ....................

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