不考虑学区，就想在附近找一个次新三居，一瓶、中信城价格太高，也没有合适的房源就不考虑了，预算1500万左右。

1、万和世家：小区不大就6栋楼，都是8层板楼，密度低，可刷卡进入万寿公园。距离四号线陶然亭站600米，但距离地铁7号线略远，相较于陶然北岸交通、周边商业没那么方便。小区环境和物业保持还行。

户型、朝向比较好，多数都是南北向或者东南向，一梯三户。单价差不多11万左右，在售的三居单价12.7万了，说刚成交一个户型好的两居单价12.7万。

2、陶然北岸：18层塔楼，二梯5户，密度相对较高。三居西北朝向、东北朝向119平的比较多，137平的东南朝向楼王户型出房很少（我看有个一楼的，不考虑）。小区环境和物业保持不错，距离7号线距离比较近，距离陶然亭公园和周边物业也还行。西北/东北朝向的三居单价差不多11.5万，单价还行但是朝向实在不太好忍受，尤其是冬天看房的时候。。。

3、清芷园:小区很大但是物业一般，去看房的时候都没有门禁随便骑电动车进出，里面理发、各种小商业比较多。北边的小马路感觉一般，开车的话往北走交通不太方面，距离陶然亭地铁站不算远，周边商业比较少。单价差不多10万，看了几套三居，整体环境比起上面两个来差不少，一套166平米的报价1560，户型还不错但是基础环境不太能忍。。

纠结，看了有一段时间了都没有合适的房源。。。。唉
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