1、准备出售的商品房有未还清的公积金贷款，是不是要先还清贷款才可以出售？
2、签了合同后一般多久能拿到全款？还是说不能一概而论，付款的批次、比例以及时间点都是买卖双方可以自由商定的？
请过来人解惑。
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