房子有租户，租户不让看房，链家中介说业主去协商也没用。但有这个房子之前录制的VR视频可以看。

租户与业主租赁合同是到21年12月，说是协商后可以变更租到6月份，业主承担赔偿租户的费用。

购买这个房子是否存在这样的风险：1）买卖后，到期租户不搬，导致无法按期收房。2）因为看不到房子现在状况，不知道租户是否给房子造成损害。

这种情况怎么办，可以规避上述风险？链家中介说他们也无法完全解决上述风险。
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