公积金贷款应该是不能转的，必须全还清，或者由卖房人继续还。抵押仅涉及商贷部分。
【 在 MidNiter 的大作中提到: 】
: 我粗略而不成熟地构想和分析一下，所述法条（下文简称法条）提供的新可能有多种，以前的操作方式当然可保留，新增操作方式应该是先带抵押过户，与之前的不同的是，抵押的处理可以是在过户后或过户时进行下述操作之一：
: 1.解押（只是不需要过户垫资了）
: 2.抵押债务随抵押物一同转到房屋买受人名下,转移方式为：
: ...................
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