一方面，大家都知道新生人口数量的逐年下降。
另一方面是65岁以上老年人数量的逐年增加。根据国家统计局数据显示，最近几年65岁以上老年数量分别为：2015年14386万人，2016年是15003万人，2017年是15831万人，2018年是16658万人，2019年是17603万人，2020年的数据还没出来，如果按照2019年的涨幅，预计会到达18601万人。

未来，老年人会抛弃核心城区老破小，去郊区安静地方养老，新生人口逐年减少，接盘力量不足，学区房降温是大势所趋。
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