说句实在话，我是卖家的话，基本看完就不考虑你了。除非你真能接受高出市场价买。如果全款的话，可能有戏。毕竟愁卖的房子你看不上，但你看的上的房子也不愁卖。交给中介打理不香么？自己砍价空间有限，其实已经相当于溢价了至少3到5万。再加上卖家瞅着你省下来的中介费也不会做太多让步。
【 在 ustc1983 的大作中提到: 】
: 一、概述  
: 本人无京户、京房，正申办工作居住证（以下简称“工居证”），预计4月中旬办好。由于孩子今年要入学，打算通过“自行成交”的方式买套房。具体如下。  
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: 二、对业主的期望  
: 党、政、军或国有企事业单位正式员工。诚意售房，办事高效不磨叽不反复，签订合同后严格执行避免违约（如
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发自「今日水木 on LIO-AN00」
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