好多人说你战略错误，你一直没明白。
买房的租金收益其实在整体收益里占比很低，房子作为一个流动性较差的固定资产，主要收益其实来自于升值。你的投资思路没错，但方向错了。如果是在房价收入都比较稳定的国家，你的投资策略没有问题。但我们国家现在还处于较快的发展阶段，收入还有稳定的涨幅，这种情况下，房子的升值应该作为投资收益的重要标准来考虑，租金反而是次要的。所以你的投资策略成了舍本逐末，选择了短期租金收益高的房子，但长期看你的房子升值慢。而且一旦房地产进入下行，你的房子价格跌的更快。涨的慢跌的快，来来回回几年后，你的房子价格比你当时买房时同价格的优质资产就差了不少。
【 在 llyy4691 的大作中提到: 】
: 我买房的主要目的是配置低风险抗通胀的固定资产。你说的一串串问题，我不买房也会存在啊。总不能不买房就都等着贬值，或者全部身家压在高风险股票基金上吧。或者您推荐一个无风险理财，年化利率（3%）+抗通胀（4%）总收益在7%以上，并且年化利率还能随着北京人均GDP增加的幅度而持续增加的？而且银行还能再借你一倍以上的钱，以刨去通胀后1%-2%的利息来给你配资？
: 在不炒房的情况下（普通家庭最多换房而不会彻底清空固定资产进行变现），跟赌房价涨唯一的财务区别，就是追求账面数字和追求现金流的区别。唯一的影响，就是前者有利于持续投入换房升级，后者有利于减轻生活压力。
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