嘿嘿，要普法啊
卖卖房屋，定金约定个30万，到时候买方不买了，30万说扣就扣了，打官司也要不回来
违约金是啥？   约定的违约金过分高于实际损失的，当事人可请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少
搞的是租房合同，办理工作居住证，是合法行为，给房主造成什么损失？法律上是0损失，违约金根本就应该是0


【 在 huand 的大作中提到: 】
: 楼主原文写的不是定金，而是订金，几个网友都指出来了，不敢回复
: 自行成交的默认前提是交易条件比较标准：买家痛快付款，正常筹款贷款，周期标准，不需要业主做额外的事情；卖家的话，房子产权清楚，抵押少或没抵押，有地方签户口或房子没户口。
: 要买东城海淀，这么多事，还舍不得那么一点点中介费，决口不提定金。业主配合一圈，他拿到证退订金走人，就是这个意思。想自行成交估计是没有中介想趟这趟浑水
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