二手房交易是个挺大的生意，很多人并没有处理这种大宗交易的能力，不是说流程，而是交易过程中各种沟通各种协商。如果本身善于处理这些问题，自行成交问题不大。但从你的帖子看，还是有点估计不足。

想着会有个房东严丝合缝的跟你契合，那真是看缘分了。或者你愿意付出更高的溢价（但这个不好说，回头房东认为他房子本来就值这么多，没准还能卖更多）
板上有自行成交的帖子，流程很清楚。但里面最主要的是买方有很好的沟通能力，能让卖家信任。
而且这样在论坛上满天撒网，靠谱房源主动联系你的可能性很小，除了想卖高价的。
这样你的交易周期会拉得很长。

【 在 ustc1983 的大作中提到: 】
: [face=楷体_GB2312]看到很多网友回帖，首先非常感谢您对贴子的关注。其次，也是基于大家的意见建议和疑问，说说我的想法，供参考。
: 一是认为贴子措辞不友好…。虽然初衷是出于谨慎和周到，尽可能将预期细化列明，做到一目了然，避免相互不符合的情况下就联系，导致耽误您的时间。但措辞确实生硬和强势，这点虚心接受，非常抱歉。其实我作为买方，在看房的同时也看业主，如果对方事多/不靠谱/坐地起价/不配合，我也很不舒服，即使房子再好，也可能敬而远之。己所不欲勿施于人，换位思考下，面对一个措辞生硬的买方，业主也不会感到愉快。
: 不过，开始合作后就知道，买方还算靠谱，属于事前考虑仔细，事中比较爽快，不会出现各种反复甚至为了压价故意吹毛求疵找茬等情况。
: ...................
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