但还是有几个大的疑惑:
1)我用多个贷款计算器,网页的,app的,刚才发现链家app上也有计算器,都得到完全相同的结果。
答:计算器都是错的,计算器一年按365天计算,但是银行是按360天计算,这个可以上网查得到。
2)OK,如果汇丰的计算方法是正确的,我还有疑问:
很多人,也问了朋友,在手机银行app上,都可以查到将来每个月的,直到最后一个月的还款数,汇丰应该没这个功能。至今我没见到朋友,或者网友说最后一个月,要多还这么多的。。问到的情况都是最后一个月一致,或者几乎一致。是汇丰的普遍情况,还是我个人在汇丰的个例? 如果已知,最后一个月要多这么多,为什么不给平均到每个月呢? 等额本息的计算方法,这么不严谨吗?
答:这个问题,我看了你的还款计划,确实汇丰与别的银行不同,银行通常会固定一个还款日,如24日,汇丰不同,会有波动,24-26日这几天都可能,这会造成每个月都不一样,可能是这个原因造成得事后知道每个月还款,而不是事前就知道。但是结果是没啥影响的。
等额本息的月供只是近似值,没那么严格。
3)假定,在2016年,我在别的银行贷款,也是82折扣,那么结果会是什么样呢? 也是每个月还13052,最后一个月特别多? 还是大概每个月还13152(只是大概数字啊),这样最后一个月也不变化。 总之,我如果在别的银行贷款,总还款额,还会是上面计算的4541985 吗??(汇丰肯定是远高于这个数的)
答:如果银行是按照360天计算利息,就是一样的,除非有365天计算利息的。这个需要咨询银行。当然,如果银行让你月供13152,最后余额就是0.
提前还款之类的,不再讨论之内。如果我贷款半年就还款(假设银行允许的话),那我基本就还本金就行了,当然不会有这些问题。
答:你的还款计划上有个当前剩余本金,任何时候,你的后续贷款只和这个剩余本金有关,当前之前的历史可以全部抹掉。也就是任何时候,你都相当于这个月贷了一笔当前本金的贷款,任何时候提前还款效果都是一样的。
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修改:williamliu FROM 210.72.153.*
FROM 210.72.153.*