昨天看了一套房，刚挂出来一个月，业主目前报价580万，从多个中介的反馈业主的目前的底价550万。此套在同小区同户型目前是最低的。
但我还是觉得有点贵，小区的挂牌价普遍相比之前的成交价虚高，而且现在还是好几年才一遇的买方市场。根据之前的成交价，我的心里预期在520-530万左右。
跟中介聊，中介建议约业主当面聊，他的说法是通过中介去出价，价格差距较大，业主觉得买方不诚心买。
中介说的好像有一点道理，但中介本身就是干撮合的活儿，买卖双方撮合阶段都自己来，中介就提供了一个房源信息，钱也太好赚了吧。
想请问各位有经验的朋友，这个阶段是如同中介所言，直接约业主谈，还是让中介去出价试探下业主。
第一次买房，还请多多建议。之前看过其他人的攻略，一旦买卖双方见面了，中介会想各种办法促成签约方便他们拿佣金。比如最喜欢搞疲劳战，拖到很晚直到谈出一个结果，大家都在疲惫状态下，勉强签合同。这些经验让我稍微有些顾忌，担心真的一旦见面到最后自己会很被动。

发自「今日水木 on TAH-AN00m」
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