亚运村片区92年塔楼，总楼层22，最近有个5层简装650万成交了，无遮挡。现在有个同户型的顶层简装出，其他条件和之前5层相似。
漏水：目前看没有漏水痕迹，说物业每隔两三年会做一次防漏水
热、冷：不是坡顶，夏天应该会热；但是目前看，暖气足冬天不冷
噪音：离电梯较远，没噪音
流通性：同户型其他楼层基本而出就能卖，顶层这个目前就只有我想谈
想问问各位亲，客观上说顶层砍到多少钱合适？另外顶层还有什么劣势的点呢？
(ps.小年轻刚需，考虑顶层确实也是因为钱差一些)
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