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感谢大家的回复。

中介是个小中介，定金付了5万，定金写明是定的购房意向，在合同签订前协商不一致可以无责解约（改变买卖意向或不同意房款除外）。

目前卖家说户口可以配合迁走，可以写进合同，但不会支付任何押金。说这是小事，说我们把自己保护的太好了，没有完美的合同。说这个他在付定金前就表述过，但我们当时并没有答应，他认为我们付了定金代表默认他的说法，（对其他要求也是同等说辞）

现在意思是你用哪种贷款不限制，只要时间有保障就行，可以最多宽限15天。多了就高额计息，如果不想这样也行，可以在面签后首付直接付给他（表示自己其实不想早收钱，但也勉强接受。中介表示怕风险的话，我们给他利息他垫资）。

马上就到约定的最后签订合同时间，明天可能会再面谈一次吧，条款啥的看看能不能达成一致。一致了就签约，感觉很艰难。
若达不成，接下来就是准备起诉，因为对方毫无退定金的意思，直言法庭见，怎么判就怎么执行。


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我是买家，首付在手，不需要换房。贷款想选择组合贷，但卖家不同意，只想让我做商贷。对他的损失就是多等点时间，但是我还款利息差的不少。不理解卖家为何不通融。
另外卖家房子还有2个老人户口在，说是会迁走，户口保障金留多少合适？卖家如此强势，少了感觉没啥约束力。
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