准备自行成交， 卖家房屋有贷款，无法自行解抵。想到的办法：一是用担保公司的钱解抵押，我们出一部分费用；二是我们的钱解抵，然后去建委把房屋抵押给我们（贷款部分钱）。不知道有什么好的办法规避风险呢。。。
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