按照法理，抵押权人同意，是可以带抵押过户的。
现实中，因为没有银行会同意，所以没见过实操案例。
可以去不动产交易大厅咨询一下。

【 在 Garfield966 的大作中提到: 】
: 方案二不错，就是不知道是不是需要第三方担保，而且房屋按民法典可以带抵押过户。
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