【 在 kaixin228 的大作中提到: 】
: 作为卖家，拿到首付款后过户，过户后立刻被买家的债权人查封，银行不放款了，就是刚过户给买家就被第一查封人查封了，买方在外面欠了很多钱，除了这套房没有别的可执行财产。
: 这种情况，作为卖家要怎么规避风险？是不是只能认倒霉？银行不可能放款了

可否这样操作？

让买家提供一份当日的征信报告，同时在交易合同上增加一句话，购房人承诺购房为本人居住或投资，无司法债务纠纷，若交易环节出现司法纠纷，购房人承担违约责任并不退还首付款，同时交易终止，房子产权退回卖房人。。。。

我觉得想规避这事，还是请律师在交易环节给予指导更好。
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