首套刚需买房，最近在看北京东四环边上的老破小，考虑最近的政策不知道70年代的老破小能否入手，未来流动性如何？大社区（5000户）小社区（1000户居民）怎么选好点？自住兼顾二手房流通性。位置交通楼龄楼层商业教育如何排序分别应该占多大比重？
A.金台路地铁口77年5楼明厨明卫南北小两居（54平米）；
B.东四环外十里堡附近非地铁口87年3楼明厨明卫南北60平米两居；
C.酒仙桥将台地铁口78年5楼明厨明卫南北小两居；
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