【 在 tellin2008 的大作中提到: 】
: 这个得看房东看不靠谱了，靠谱就挺值的，不靠谱的话房屋不满5年，根据相关法规不能交易，根据民法典143条规定，违反法律法规的合同无效，届时合同无效，又不是租赁合同，不存在买卖不破租赁，合同无效没有居住权，然后......
恩恩，房东人品占一部分，也是得看合同，手续跟正常能上市交易的房子手续要多一些，同时签订60年租赁合同，保证居住权以及占有权，买卖合同生不生效取决于房东何时违约，如果房本满五年满足上市交易条件的时候不配合过户，那这个合同就是法律生效的，房子不满足上市交易条件之前业主违约，房子产权谁也动不了，租赁契约有效，然后等满五年的时候拿着买卖合同走诉讼程序
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