要重视自行成交。报价要合理，留几万的讲价空间可以（因为自行成交没有中介的多次撮合过程，应该主要按照近期相似房源历史成交价格为参照），但不要总想着找冤大头，自行成交找不到，中介成交你也找不到冤大头。

未来北京有卖家出部分中介费的趋势，要想将这个势头压下去，只能靠竞争。那就是自行成交和中介成交都被普遍认可。

卖家认真对待自行成交，对自己是有好处的。只要自己把握住风险点的控制，自行成交不比中介成交风险大。

对买家来说：看似捡漏房源、对手信誉不高、房屋有多重抵押情况不建议没经验的人走自行成交。
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修改:malianwa FROM 123.103.9.*
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