你所引用的内容，主要说明房改房的产权只包含部分公摊，也就是说房屋的一些公摊部分仍然属于单位。 但是这里并没有涉及到土地使用权的问题。

由于房改房的土地是划拨方式，所以在市场交易时要缴纳土地出让金，这就相当于把这部分土地使用权转让给了业主。 如果单位还保留了一些公摊部分的产权，那么单位也享有这部分土地使用权，但是不能剥夺业主对小区共有土地的使用权。比如小区道路，停车位。

【 在 blessabc 的大作中提到: 】
: 上面引用：我国城镇“房改房”的遗留问题、成因及治理建议，余少祥，华南师范大学学报(社会科学版). 2023(04)
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