板油，这个问题我回答错了，抱歉，绕了一大圈。
业主当然可以主张使用权。
但是不能主张小区公共的道路，地面的停车等公共区域归全体业主所有，这点和商品房小区有区别。
  
【 在 martinjspace (stay foolish) 的大作中提到: 】
:  土地使用权难道不包含小区公共的土地吗？
:  
:  【 在 blessabc 的大作中提到: 】
:  : 1、看下房本土地性质，大概率是划拨  
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