国外租金高啊,去掉2%的房产税也还是有剩余,很多地方还剩3%甚至更多呢
否则可不就是要白送
不过税是跟着房价走的,交易价格便宜到一定程度,租金又比税高了,所以现实中很少存在需要白送的。只不过高税收的地方,房价会相对低很多。
但如果固定税额,比如就是一年20万的话,白送完全有可能啊。因为去租个同样房子还便宜一半。
至于说租售比这个其实倒是没有绝对的合理范围,就像股票市盈率也没有绝对的。这个更多是一种货币和金融现象。但至少不能为负值,否则无论什么逻辑也没有买房的必要了。
【 在 SureD 的大作中提到: 】
: 。。。你这话说的,很多国家房产税就是1%-2%,你是说收2%的房产税,北京房子要白送?
: 这也太客气了。。。
: 国际上认为租售比1:300 - 1:200比较合理,你如果任何使用价值月租金1万,这套房子也就值200-300万;在300万的基础上收2%的房产税,一年6万~ 肯定大把的人愿意买~
: ...................
--
修改:wrsea FROM 223.167.21.*
FROM 223.167.21.*