坐标通州某小区，七层板楼，出房率低，户型一样，150的大三居。五层预计600可拿下，二层预计要720左右。请教各位大佬，如何选择？五层的肯定低于均价了，但上有老下有小，爬楼实在扛不住多久。二层的有租户，感觉业主也不着急卖，目前报价夸张，砍到多少性价比就大于五层？（讨论只针对该小区而言，不考虑其他小区）
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