【 在 zyzv5 的大作中提到: 】
: 因素：房租、资金成本（折现率）、自有房收益（生活稳定、落户、上学）
: 计算方式：未来现金流折现（暂以70年计算，不考虑税收、物业、取暖等持有成本）
: ∑70年房租折现*自有房收益系数（假设值，假设在原有房产价值基础上上浮15%，即1.15）
: ...................

但价值跟价格从来都不是一回事，价格受市场情绪影响很大。但对个人来说，可以作为资产管理决策的关键因素来参考。
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