你的算法就是租售比，你的公允值是500。
实际上，考虑到持有成本和折旧，300左右合理。
考虑到税收，200都够呛。
再考虑租金下跌，没法算了
【 在 zyzv5 的大作中提到: 】
: 因素：房租、资金成本（折现率）、自有房收益（生活稳定、落户、上学）计算方式：未来现金流折现（暂以70年计算，不考虑税收、 ...
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