【 在 luoxj 的大作中提到: 】
: 你的算法就是租售比，你的公允值是500。
: 实际上，考虑到持有成本和折旧，300左右合理。
: 考虑到税收，200都够呛。
: ...................
刚才我又想了一下，10年前我租房是5200/月。现在是7500/月，还是涨了不少，只是近三年都没怎么变化。应该未来租金还是要假设有一个上涨幅度，关键在于收入以人民币计价是否还有上涨预期。这取决于产业结构调整是否成功，北京以国企央企为主的薪资政策是否有新的变化。互联网产业为代表的私营企业薪资是否有上涨预期。但我感觉不乐观。相反，我认为中低层收入者的收入可能会稳中有升。高层收入会被调节，稳中有降。对应绝大多数房产价格都会是稳中有降的趋势。
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