先说说自家需求：有个学区老破小+顶层，孩子已经上学了，用不上了，一直想换个临近的非学区大房子，后半辈子也不想再折腾了。
去年底眼看着房价跌的厉害，赶紧挂出去了，一个多月卖不出去，果断大降。结果是比最高点低了150卖出去了。
卖完开始看房，看了小半年，眼看着房价跌了又跌，自己卖出去的老破小又比我卖的时候跌了有小50个吧。不过看上的房子也跌了，昨天本着谈谈试试的态度去谈，最后居然成交了，比上一单成交的同户型又跌了35个。
以后涨跌不想了，反正后半辈子就是它了。
心得就是：
1，如果是换房子，这半年期间，先卖后买比较好。起码自己心态不是很焦虑。
2，卖房子，还是要果断，该断臂就断臂，起码比断腿强。别总想着一定卖在最高点。
3，买房子，心态很重要，当然，这个阶段的优势就是候选项很多，不用守着一家谈。
4，好中介也很重要，这次找的中介，是7年前帮我爸妈换房子的中介，人很实在，帮我前后跑腿看房子，后来又帮我砍价。
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