中铁建第一波没成交都是盯着大宗的等继续降价呢，有些人还以为跟法拍一样，流拍后二拍8折7折起拍这样的。
如果要买入的话，等到现在都抢不到相对好的户型了。
现在这个时候没几个人会指望再大涨，估计第二波买的多是改善型置换吧，相对比较好的阶段性契机。投资型的少。

也不能说第二波买的就亏了，现在第三波的是挑剩的。

如果投资型的话，第三波这个还得跌才能有点后市缓冲垫。
因为预计置换改善的需要卖出小户型。而第三波户型不好的卖不掉，也预期会继续降价卖。

但是，要是买最低点的心态，可能被人先买走。

【 在 Fangqing521 的大作中提到: 】
: 我都说过了，新北苑是热点，十年翻了十几倍，全北京也没几个这样的地块，大家买这里很多都是为了大赚一笔，这思想一时半会儿改不了。现在市场下行，已经开始挤泡沫了。
: 国资第一批根本就没人买。后来年初的时候新北苑就已经开始降价了，四月份中铁建就成交了好几套八万出头的（去年底还有报价十万的），这个价格已经有一定的性价比了，所以成交量就上来了。你去查查吧，年初第一季度中铁建貌似才成交了几套房，挂牌四十多套，整个新北苑挂牌几百套，成交量才十几套，说明啥？说明大家都不傻。
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