如果房源已经有了。那就可以找小中介公司，小中介公司一般实际就是走的自行成交流程，比大中介流程快很多。

原则就是：
（1）小中介公司只要是在建委有房地产经纪备案就不错（建委网站可以查询所有备案的中介公司）。出现问题投诉有管的，而且建委对中介公司的知识水平有把控。

（2）具体找的中介人员，找有房地产经纪人资质的人（尽量不找房地产经纪协理，但有协理证也比没证的好），房地产经纪人这个考试一个是知识要全面一些，另外就是对于报考条件的要求高一些，房地产经纪人中的地痞要少很多！持这个证的人一般都是打算长期吃这口饭，不太敢乱来。

把握好如上2点，如果是新兵蛋子买家，我感觉更适合找这种小中介成交，因为这种情况有可能会相对对新兵蛋子买家有利一点，不像有些团队作战的大中介，一般为了促成交，往往打压交易弱势一方。
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